Льготная ипотека для IT-специалистов со ставкой до 5% была разработана Минцифры России. Условия по этой программе время от времени меняются, пока только в лучшую сторону. Последние изменения были сделаны 31 августа 2023 г. и коснулись ограничений по зарплате.
Льготы для IT-специалистов
Почему IT-специалисты выделены в отдельную льготную категорию? Это связано со многими причинами:
- изначальной нехваткой специалистов в стране;
- большого оттока IT-шников за границу после объявления спецоперации в Украине 24 февраля 2022 г.;
- второй волны отъезда за границу после объявления мобилизации 21 сентября 2022.
Сколько уехало специалистов из IT-сферы не знает точно никто. По оценкам главы Минцифры Максута Шадаева только в 2022 году уехало 100 тыс. человек. Именно поэтому и были придуманы профессиональные льготы, призванные сдержать отъезд айтишников. К ним относятся не только льготная ипотека, но и отсрочка от призыва до 30 лет.
Отсрочка доступна специалистам с высшим профильным образованием, работающим в аккредитованной IT-компании не менее 11 месяцев. Выпускники ВУЗа должны устроиться в такую компанию в течение года после завершения обучения.
Заявление на отсрочку сотрудник передает самостоятельно через портал Госуслуги. Компания формирует списки сотрудников, запросивших отсрочку и передает в Минцифры, которое в свою очередь передает данные в Минобороны.
Но это еще не все. Получив повестку, нужно явиться в военкомат в указанную дату с документами, где на призывной комиссии подтвердить свое право на отсрочку.
Льготная ипотека для IT-специалистов
Ипотека доступна тем, кто работает в аккредитованной Минцифры IT-компании и пользуется налоговыми льготами. Предоставляется она на следующих условиях:
- Ставка — до 5% годовых.
- Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать материнский капитал.
- Срок кредита — до 30 лет.
- Максимальная сумма кредита — от 9 до 18 млн рублей, в зависимости от региона.
Чтобы получить льготную ипотеку не обязательно быть IT-специалистом, бухгалтер, маркетолог или секретарь тоже может на нее рассчитывать. Заемщик должен отвечать следующим требованиям:
- Возраст от 18 до 50 лет.
- Место работы — аккредитованная IT-компания.
- для заемщиков старше от 36 до 50 лет доход должен быть не менее 150 тыс. в г. Москве, в городах-миллионниках — не менее 120 тыс., в других населенных пунктах — не менее 70 тыс.
Участвовать в данной программе можно только 1 раз. Она работает с июля 2022 года и продлится до конца 2024 года.
Как изменится ставка после увольнения
Если сотрудник уволился, у него будет полгода, чтобы снова устроиться в IT-компанию. В течение этого времени ставка останется прежней. Если же заемщик более полугода не работает в IT-компании, то ставка по ипотеке вырастет и составит: ключевая ставка + от 2,5 до 4,5%.
Но если заемщик отработает 5 лет в IT-компании после получения ипотеки, то льготная ставка сохранится и после увольнения.
Если компания потеряет аккредитацию, ставка должна остаться прежней.
